免签海港 古斯塔沃18场16球直逼武磊
李宇嘉则提到，免签香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。
梁宝欣/摄2月28日，海港广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，海港香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。值得一提的是，塔沃截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、直逼留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。值得一提的是，武磊在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。12个月以上至24个月以内转售，免签税率为5%。
需要注意的是，海港住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。同日，塔沃地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。
同时，直逼内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
其中，武磊买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。在楼市供求关系逆转后，免签即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。
香港特区政府新闻网资料显示，海港2010年11月19日，海港为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，塔沃这个税负是大幅降低。
内地买家情况不一样，直逼但是也省了很多税负。值得一提的是，武磊在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
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